En Medellín ya no solo se alquilan habitaciones… ahora también se alquilan experiencias, vistas, cabañas escondidas y hasta glampings en medio de la montaña. El problema es que no todos están jugando bajo las mismas reglas.
La Alcaldía decidió poner la lupa sobre este negocio que crece a toda velocidad: los alojamientos de renta corta, es decir, viviendas que se arriendan por días. ¿Cuál fue resultado? Un hallazgo que prende las alarmas: 34 lugares funcionando sin licencia y decenas más con irregularidades.
Detrás de las fotos bonitas y los anuncios atractivos, la realidad es otra. En total, las autoridades han elaborado 93 informes técnicos tras recorrer distintos sectores de la ciudad. ¿Qué encontraron? Cambios de uso sin permiso, construcciones intervenidas sin autorización y propiedades que operan como hoteles, sin serlo.
Pero hay un detalle que preocupa aún más.
En al menos 11 casos, estos alojamientos están ubicados en zonas de retiro de quebrada lugares donde construir o desarrollar actividades tiene restricciones claras, especialmente en corregimientos y sectores de ladera. Es decir, el negocio no solo crece, también se está metiendo donde no debería.
El mapa de la renta corta en la ciudad también empieza a dibujarse con claridad. Zonas como Laureles, San Cristóbal, El Poblado y La Candelaria concentran buena parte de estos espacios, mientras que en áreas rurales aparecen nuevas apuestas: cabañas, fincas turísticas y glampings que prometen desconexión… pero que también están en la mira.
Y es que la pregunta ya no es si este modelo llegó para quedarse, sino cómo se va a controlar.
Porque lo que para algunos es una oportunidad económica, para otros se ha convertido en un dolor de cabeza: ruido constante, rotación de huéspedes desconocidos y conflictos en propiedades horizontales. La convivencia, en varios casos, empieza a resentirse.
Por eso, las autoridades están tocando puertas, literalmente. Las inspecciones incluyen visitas a hoteles, hostales y viviendas turísticas para verificar licencias, uso del suelo y condiciones de operación. Si algo no cuadra, vienen los requerimientos y posibles sanciones.
Mientras tanto, Medellín enfrenta un fenómeno que mezcla innovación, negocio y descontrol. Porque en esta nueva forma de hospedaje, no todo lo que brilla en internet, cumple la norma.
